鐵獅門主要競爭力分析

返回首頁|排行榜|聯系我們|服務流程|繁體中文

訂閱Rss更新中國產業調研網 > > > 鐵獅門主要競爭力分析

鐵獅門主要競爭力分析

2018-11-06 17:46  繁體中文 字號:

鐵獅門主要競爭力分析

  摘要:世界頂級的房地產業開發商、運營商和基金管理公司鐵獅門的名頭可謂響亮。

  世界頂級的房地產業開發商、運營商和基金管理公司鐵獅門的名頭可謂響亮。作為一家百年老字號獨立出來的非上市房地產公司,其在世界各地如美國,歐洲,中國等主要城市從事甲級寫字樓、大型城市綜合體項目和高檔住宅的開發。公司歷經了全球房地產業的起起伏伏,成為世界商業房地產開發和投資的領頭羊。截至目前,鐵獅門地產收購、開發、運營的物業資產組合價值超過860億美元,公司旗下包括紐約洛克菲勒中心、克萊斯勒中心及里約熱內盧溫圖拉雙塔等多個國際知名建筑。

  濟研咨詢了解到,鐵獅門能夠取得如此輝煌的成績,其競爭力主要體現在其能夠有效整合房地產開發的各個環節——從前期收購和建設,到后期的租賃和物業管理、以及成熟的資本市場運作。而這其中"輕資產模式+地產基金"模式則其核心。

  簡要而言,鐵獅門運作的大致路徑是,其以極小自有資金與第三方金融機構組成財團收購標的物業,在收購后鐵獅門只占物業小部分權益,但是全權負責物業管理,并從中收取不菲的項目管理費。在這種模式下形成的房地產基金其更像是一個公眾管理平臺,能夠有效規避一系列政治風險、稅務風險,腐敗風險,同時也能帶給企業高回報,助力企業穩定、高效的運營的同時,實現長遠的發展。

  如今,隨著國內房地產業告別高速發展、高回報的黃金時代,在拿地成本不斷上漲,融資難度不斷加大的情況下,傳統的重資產開發模式已經越來越難以為繼。對于房企來說,如何探索出新的發展方向是需要首要思考的問題,而類似于鐵獅門這樣的輕資產模式無疑成了其紛紛效仿的對象。

  中國產業調研網為您提供更多的:

建筑房產行業最新動態 房地產市場現狀及前景分析 區域地產市場調研與發展前景
建筑發展現狀及前景預測 建材市場調研及發展趨勢 裝修行業監測及發展趨勢
水泥未來發展趨勢預測 地板現狀及發展前景 壁紙發展前景趨勢分析
寫字樓的現狀和發展趨勢 玻璃行業現狀與發展趨勢

  全文網址:

分享到:
相關信息:
哪个彩票网站好